Lincoln、Cross Ocean 斥资 1 亿美元收购陷入困境的艾迪生办公园区

Cross Ocean Partners 和 Lincoln Property Company 正在押注，耗资 1 亿美元的达拉斯北收费公路 The Colonnade 办公园区改造计划将扭转 59% 的租赁物业的颓势。

据《达拉斯晨报》报道，两人于周二宣布，他们收购了这栋占地 12.5 英亩、100 万平方英尺的三栋办公园区，以解除破产管理。虽然园区的价格没有公布，但按平方英尺计算，这是 2026 年第二大写字楼销售。今年该地区唯一较大的收购是购买欧文威廉姆斯广场的 The Towers。

尽管目前的空置率很高，但有迹象表明办公园区可能会出现好转。据该媒体报道，柱廊拥有希尔顿和谷歌作为租户，这两家公司可以吸引新的租赁机会。有两个大的连续的可用空间块，可以使用多种策略来填充，包括多个较小的租约或几个大的租约。据该媒体报道，林肯将负责该物业的租赁工作和管理。

Lincoln 和 Cross Ocean 立即投入工作。据该媒体报道，该物业的改善工作已经开始。该物业的第一阶段升级工作将于新的一年完成。 The Colonnade 的改进计划包括扩大户外和餐饮空间、泡菜球场和高尔夫模拟器。买家正在与艾迪生市合作，通过利用他们的办公室便利设施补助计划来为改造提供资金。

在达拉斯写字楼市场，净吸纳量持续上升。对优质办公空间的需求主要是由达拉斯上城区金融区的繁荣推动的，导致大量企业迁往 DFW 市场。此外，根据 The Real Deal 之前的报道，达拉斯目前正在建设 210 万平方英尺的办公空间，仅次于曼哈顿市场。

— 亨特·库克

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本文最初发表于《The Real Deal》。单击此处阅读全文。