自称为“每月股息公司”的 Realty Income ( O -0.30% ) 刚刚宣布连续第 676 次每月股息。每股股息为 0.2715 美元，年化股息为 3.258 美元。

该公司是一家房地产投资信托公司 (REIT)，管理着美国全部 50 个州、英国和其他 8 个欧洲国家的约 15,500 处房产的投资组合。其主要租户包括 Dollar General、Walgreens 和 7-11。

Realty Income 已连续 31 年增加股息，使其成为 Dividend Aristocrat®。 Dividend Aristocrats® 一词是标准普尔金融服务有限责任公司的注册商标，指的是至少连续 25 年增加股息的公司。

Realty Income 的收益率为 5.95%，对于收益投资者来说无疑具有吸引力。但在我撰写本文时，该股今年已下跌近 3%（相比之下，标准普尔 500 指数已上涨超过 13%），并且在过去 52 周内下跌了约 7%。

股价下跌使得房地产收益投资成为一项有些值得怀疑的投资。与其他依赖债务扩张、对利率非常敏感的房地产投资信托基金一样，随着美联储开启加息周期，该公司也面临着阻力。

也就是说，房地产收入绝对是投资者应该考虑的股票收入，而且现在它比一段时间以来更便宜。