AGNC (AGNC -2.17%) 是最大的抵押房地产投资信托公司 (mREITs) 之一，每月支付每股 0.12 美元的股息。按每股 9 美元计算，相当于 16% 的远期股息收益率。因此，如果您今天在股票上投资 75,000 美元，您每月可以获得 1,000 美元。

您应该因为 AGNC 的高收益而购买它吗？

这似乎是一个令人印象深刻的回报，但 AGNC 的股价今年迄今也下跌了近 15%，抵消了大部分股息支付。这是因为 AGNC 的业务对利率高度敏感，而美联储最近三年来首次提高了利率。

AGNC 购买抵押贷款和抵押贷款支持证券 (MBS)，收取这些投资的利息，并将至少 90% 的应税收入作为股息分配，以维持较低的税率。为了保护自己免受另一场房地产市场崩盘的影响，它将 972 亿美元投资组合的 89% 配置为 Agency MBS 资产（由房利美、房地美或吉利美支持）。

但为了增加利润，AGNC 必须从其长期 MBS 中赚取足够的利息，为其短期 MBS 购买提供资金。它还通过向交易对手出售自己的MBS来产生现金，并同意在未来以设定价格加利息回购它们。

纳斯达克股票代码：AGNC

只要利率和房地产市场保持稳定，AGNC 就可以维持这种平衡行为。但现在的情况显然不是这样——在宏观环境稳定之前，AGNC 的股票将继续承受压力。它的股息是可持续的，但投资者应该意识到，其股票的压力很容易抵消其每月的收入。