它历来一直是市场上最受欢迎的房地产投资信托基金之一，这是有充分理由的。当该公司在 8 月 5 日收盘钟声敲响后公布第二季度业绩时，这种情况也不太可能改变。事实上，如果有什么不同的话，投资者对 Realty Income (O -1.69% ) 业绩记录的赞赏可能会随着其财务业绩的增长而继续改善。
更重要的是：由于其收益率已经如此之高，新来者无需等待就可以开始从这只股票中产生有意义的收入。
但首先要说的是。
卡片方面持续进步
如前所述，Realty Income 是一种房地产投资信托基金（REIT）。这仅仅意味着它拥有租赁或产生收入的房地产投资组合，只要它在产生利润时将大部分利润转嫁给股东，这些利润就不会首先在公司层面征税。
不过，即使按照房地产投资信托基金的标准，房地产收入也很出色。看，它的重点是实体零售。其顶级租户包括业内最具弹性的品牌，例如沃尔玛、家得宝、Dollar General 和 Tractor Supply。他们的持久力是为什么这个REITs的入住率一直保持在98%以上的原因，也是为什么Realty Income不仅能够在近56年里像发条一样准时支付每月（是的，每月）股息，而且在过去31年里每年都提高其年度股息支付。
Realty Income 即将发布的第二季度数据可能会再次证实这种弹性。分析师预计报告收入同比增长 7%，达到 14.5 亿美元，推动每股运营资金（REIT 相当于利润）从去年同期的 1.05 美元升至本次的 1.09 美元。
纽约证券交易所：哦
然而，一个季度的业绩对于现在拥有或正在关注这只股票的人来说并没有多大意义。该股票的最大卖点一直是而且仍然是股息。
股息收入潜力
开门见山，Realty Income 的前瞻性股息收益率目前略低于 5%。从这个数字来看，价值 15,000 美元的 REIT 股份（大约 229 股）将产生近 750 美元的年度股息收入。请记住，它按月付费，因此您每月的收入约为 62 美元。
不，这并不是一大笔钱。不过，你很难找到具有类似风险的更高收益的持有品。另请记住，自该股票在纽约证券交易所上市以来，股息增长速度相当快，平均年化率为 4.1%。
尽管零售业面临饱和驱动的逆风，但这些月付款也可能继续以类似的速度增长。除了为零售行业最经久不衰的品牌提供服务外，Realty Income 还进军数据中心业务。由于对远程数据中心服务器的基于云的访问通常按月付费，因此它们也非常适合由房地产投资信托基金拥有，因为这种业务结构旨在经济有效地将这种经常性租金收入传递给股东。
8 月 5 日，请密切关注该新兴业务的更多信息，这可能会比其他结果更能推动该股票的走势。