许多收入投资者不会接近具有 10 英尺长杆的罐装股票，这是有充分理由的。一方面，大多数大麻股票不支付股息。那些确实在高度波动的行业中运营的公司。
然而，重要的是要记住这句格言“不要把婴儿和洗澡水一起倒掉”。当然，如果您正在寻求可靠的收入，大多数大麻股票都不是不错的选择。不过，我认为对于股息投资者来说，毫无疑问是最好的大麻股票。如果您希望在没有大麻公司风险的情况下投资大麻，并获得异常丰厚的收益，请查看 Innovative Industrial Properties 9.00% A 系列累积可赎回优先股（纽约证券交易所股票代码：IIPR-PA）。
首选
让我们直接了解一件事：创新工业地产（ IIPR -1.52% ）显然不是一家纯粹的大麻公司。然而，它是大麻行业的关键参与者。
该公司是顶级房地产投资信托基金（REIT），专门为获得许可的美国大麻运营商拥有和租赁设施。它根据长期三网租赁向大麻经营者收取租金，其中租户支付财产税、保险和标准维护费用。 Innovative Industrial Properties 目前在 19 个州拥有 108 处房产。
购买 Innovative Industrial Properties 的普通股可带来惊人的 14.5% 远期股息收益率。这种高收益是否可持续？可能不会。 REIT 的股息支付率约为 172%，这意味着它支付的股息远远超过其收益。更糟糕的是，创新工业地产无法产生足够的自由现金流来支付股息。
但创新工业地产的 A 系列优先股则完全不同。其收益率徘徊在9.3%左右，接近其名称中的9%。这些标准支付比率对于优先股来说并不重要。
IIPR - 创新工业地产
纽约证券交易所 · 截至 2026 年 10 月 16 日美国东部时间下午 4:00
投资案例和诚实的风险
在某些方面，购买优先股与购买债券类似。两者均支付预先确定的固定利率（创新工业地产 9.00% A 系列累积可赎回优先股为 9%）。与普通股息不同，这些固定回报反映了合同义务。
该优先股名称中的“累积”一词很重要。这意味着，如果创新工业地产错过了优先股息支付，错过的金额将会累积。房地产投资信托基金必须全额支付所欠优先股股息，然后才能恢复支付普通股息。
这使得创新工业地产的优先股息本质上比普通股息更安全。该公司的资产负债表应该会让收益投资者感觉更好。 Innovation 的债务水平处于可控范围内。
也就是说，投资该优先股存在一些风险。创新工业地产仍可能遇到财务问题，无法支付优先股股息。房地产投资信托基金依赖其租户支付租金。几家大型大麻运营商此前曾未能向 Innovative 付款。
租户集中度也是一个值得关注的问题。创新工业地产拥有 37 个租户，但只有其中 5 个支付了其总租金收入的一半。
此优先股适合谁
如果您是一位保守、高度厌恶风险的投资者，那么购买创新工业地产 9.00% A 系列累积可赎回优先股可能不符合您的胃口。与大麻行业相关的风险可能会将这只股票排除在考虑范围之外。
另一方面，我认为这只优先股可能非常适合激进的收入投资者。大多数州已将医用大麻合法化，越来越多的州也允许合法娱乐大麻。联邦层面的大麻法规正在放松。在某些方面，大麻行业处于有史以来最好的监管地位。
创新工业地产仍然是该行业房地产资本的领先提供商。其租户包括一些最大的大麻运营商。房地产投资信托基金似乎可能会继续履行支付优先股股息的义务。
在一个历来对收入投资者来说是危险地带的行业中，创新工业地产的优先股是一个难得的机会。它提供高收益，并使优先股股东的付款顺序仅次于债券持有人。对于股息投资者来说，这无疑是最好的大麻股票。