当地投资者成立了一家合资企业，购买了汤普森中心附近的瓦克大道办公楼，该办公楼正在进行谷歌的全面翻修。

肯·巴克曼 (Ken Buckman) 和伯特·卡斯蒂略 (Bert Castillo) 成立了一家合资企业，旨在获得这座塔，并押注于卢普区的未来。

据 Crain's 报道，巴克曼和卡斯蒂略斥资 3000 万美元购买了位于西瓦克大道 121 号的 41 层塔楼的办公空间。卖家是总部位于芝加哥的 Ameritus，2019 年以 1.19 亿美元的价格买下了这座塔。此次购买的价格比不到 10 年前的交易价格下降了近 75%。

据该媒体报道，价格大幅下跌的原因是混合工作时间表不要求公司在疫情结束后保留​​尽可能多的办公空间。当 Ameritus 在疫情爆发前两年购买这座大楼时，其 90% 已出租。去年秋天出售时，出租率仅为 63%，比市中心平均水平低 10% 左右。

巴克曼和卡斯蒂略将赌注押在了开发商和业主希望振兴卢普区中心的建筑：汤普森中心。他们在西瓦克大道 (West Wacker Drive) 的新房产距离谷歌大楼的翻修工程仅一个街区，而且他们并不是最近几个月唯一购买该地区房产的人，因为北克拉克街 161 号、北拉萨尔街 181 号和西瓦克大道 225 号都已退出市场。

收购这座 441,000 平方英尺办公楼的举动是巴克曼和卡斯蒂略首次进军市中心办公市场。此前，两人共同投资了去年出售的一系列移动房屋公园。卡斯蒂略是芝加哥私募股权公司 Invision Capital 的负责人。

最初，他们计划更新 121 West Wacker 的大堂和 24 楼露台，添加新的外部照明，并改造餐厅和酒吧所在的空间。

— 亨特·库克

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