按当前股价计算，Realty Income ( O -0.30% ) 支付的远期股息率为 5.9%。这使其收益率超过标准普尔 500 指数的 5 倍 (^GSPC -0.52%)，而后者目前的远期股息收益率低于 1.1%。作为房地产投资信托基金（REIT），它需要将应税收入的90%作为股息分配给投资者，这也解释了其收益率异常高的原因。

对于愿意接受较慢增长以换取更可靠回报的收益投资者来说，这是一个不错的选择。

投资 10,000 美元的房地产收入每年能产生多少收益？

根据 Realty Income 目前每月 0.2715 美分的股息，该 REIT 每年支付每股 3.26 美元左右。根据目前 55.76 美元的股价，10,000 美元的投资可购买约 179 股。将 179 股乘以 3.26 美元，您每年将获得 583.54 美元。

O - 房地产收入

纽约证券交易所 · 截至 2026 年 10 月 23 日美国东部时间下午 4:00

每年 583.54 美元，或每月约 48.63 美元，听起来可能不是一个大数目，但它可以支付每月的小额账单，例如流媒体订阅。

股息可靠性和权衡

除了高收益率之外，房地产收入在股息增长方面也有着良好的记录。自 1994 年上市以来，该 REIT 每年都会提高派息。正如其 2026 年第二季度收益报告所述，调整后的运营资金 (AFFO)（相当于 REIT 收益）同比增长 3.8%。相对于AFFO，该股的派息率约为74.5%。这听起来可能很高，但它是可持续的，并支持以较低的个位数百分比进一步加息。

也就是说，需要考虑一些权衡。由于过去十年的平均支出增长率仅为低个位数，因此价格升值可能也将保持温和。此外，房地产收入的价格表现在很大程度上取决于利率趋势。如果高利率持续存在，市场可能不愿意将房地产收入等房地产投资信托基金重新评级至更高的估值。

即便如此，如果您的主要关注点是支出和可靠性，并且您愿意牺牲潜在的上涨空间以降低风险，那么房地产收入可能会成为您投资组合的有力补充。