Better 推出由 Coinbase 支持的比特币抵押贷款

Better 和 Coinbase 推出了一种加密抵押贷款产品，让美国购房者可以用比特币作为首付抵押品，而无需出售它。

Better Mortgage 和 Coinbase 周三宣布，他们的比特币抵押贷款产品已全面上市，允许美国购房者在不出售比特币的情况下质押比特币作为首付抵押品。

据 Coinbase 帮助中心介绍，该产品将房利美 (Fannie Mae) 支持的住房贷款与以比特币 (BTC) 担保的单独首付贷款配对。借款人必须质押至少相当于首付贷款250%的BTC，质押的BTC将转入Better在Coinbase Prime上的托管账户。

Coinbase 表示，这两笔贷款的利率和摊销期限相同，并通过每月一次付款的方式偿还。一旦抵押贷款完全偿还或再融资，质押的 BTC 将根据贷款条款返还。

比特币价格下跌本身并不会引发追加保证金通知或抵押贷款条款的变更。然而，据 Coinbase 称，如果借款人拖欠付款 60 天，Better 可以清算质押的 BTC。

借款人必须是拥有经过验证的 Coinbase 账户的美国居民，并仍然遵守 Better 的信用、收入和其他承保要求。 Coinbase One 会员还有资格从 Better 获得 1% 的回扣，上限为 10,000 美元，可用于支付结账成本和费用。

Better 和 Coinbase 在 3 月份首次宣布了代币支持抵押贷款，最初通过抢先体验计划开放。

加密货币在美国抵押贷款市场取得进展

Better-Coinbase 产品是在将数字资产纳入美国抵押贷款承销的更广泛努力的背景下推出的。

2025 年 6 月，联邦住房金融局指示房利美和房地美制定提案，将美国监管的集中交易所持有的加密货币视为单户抵押贷款风险评估中的资产，而无需转换为美元。

FHFA 指令命令房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 在抵押贷款风险评估中考虑使用加密货币。资料来源：威廉·普尔特

该指令还要求这两家政府资助的企业考虑针对加密货币波动性的风险缓解措施，并在 FHFA 审查之前将任何拟议的变更提交给董事会批准。

其他美国银行也开始朝这个方向迈进。抵押贷款机构和服务商 Newrez 在 1 月份宣布，从 2 月份开始评估抵押贷款申请（包括购房和再融资）时，将承认某些加密货币持有量。

随着美国房价仍接近历史高位，比特币支持的住房融资规模不断扩大。根据圣路易斯联邦储备银行编制的美国人口普查局和住房和城市发展部的数据，2026 年美国新房的中位售价约为 40 万美元。