每个人都同意美国存在住房短缺，尽管对这一差距的估计差异很大。
Realtor.com 估计住房缺口超过 400 万套，而摩根大通表示可能接近 120 万套。
无论哪种方式，都需要超过一百万套新房来满足需求。
房价也创历史新高。全国房地产经纪人协会给出的中位价为 440,600 美元。这大约是家庭收入中位数的五倍。
住房专家认为，需要采取许多措施来使住房更容易获得和负担得起，包括提高收入、帮助买家为购房融资、消除繁文缛节和过度监管，使建造新房变得更容易。
但还有一种解决方案正在迅速获得关注，投资者应该意识到这一点——装配式住宅。
由于美国各地住房持续短缺，许多专家将工厂建造的房屋视为解决方案的主要部分，特别是当制造房屋的平均价格约为 12 万美元时，这个价格使得这些房屋对于中低收入消费者来说更容易负担得起，否则他们将很难负担得起现场建造的房屋。
新立法将推动装配式住宅发展
国会最近通过了两党住房立法，即《住房之路法案》，该法案简化了法规，使建造新房和增加住房供应变得更加容易。
该法案的一部分直接涉及制造住房，消除长期以来推高这些房屋成本的障碍，允许建造多层房屋，并改变分区法将其融入现有的单户社区。
我相信这项立法将有利于两种特定类型的公司：制造活动房屋和模块化住宅的公司，包括 Legacy Housing (LEGH -1.06%) 和 Champion Homes (SKY -0.58%)，以及活动房屋房地产投资信托基金 (REIT)，例如 Sun Communities (SUI +0.52%) 和 Equity LifeStyle Properties (ELS +0.89%)。
Legacy Housing 在美国建造、销售活动房屋和小型房屋并为其提供融资。与此同时，Champion Homes 建造活动房屋和模块化房屋以及用于多户住宅、酒店和老年住房的模块化建筑。
纳斯达克股票代码：LEGH
Sun Communities 在美国、加拿大和英国拥有 513 个活动房屋社区。 Equity LifeStyle Properties 的投资组合包括位于美国和加拿大的 453 处房产。
从全球来看，2025 年制造住房市场价值约为 360 亿美元，并且每年以 4% 的速度增长，预计到 2034 年将达到约 500 亿美元。
鉴于美国持续存在的住房危机，供应不足且负担能力低，并且认识到制造住房可以成为解决方案的主要部分，这些住房公司绝对值得一看。