Lone Star Funds、Grove Real Estate Partners 和 TMG Partners 之间的一家合资企业收购了 220 万平方英尺的专业研发地产组合，分布在圣何塞、圣克拉拉和米尔皮塔斯的 50 栋建筑和 140 英亩土地上。
该合资公司从西雅图的华盛顿控股公司购买了六个园区的资产。该投资组合位于由 237 号和 101 号高速公路以及 880 号州际公路交汇处形成的硅谷金三角内。该地区是Figure AI 等新兴物理人工智能和机器人公司的所在地，也是 Nvidia、思科、亚马逊、三星、甲骨文和英特尔的公司总部或主要设施的所在地。
Lone Star 商业房地产全球主管 Jérôme Foulon 在一份声明中表示：“鉴于目前硅谷商业环境的强劲推动力，我们在该投资组合中看到了巨大的机会。” “我们对旧金山湾区的复兴抱有高度信心，该投资组合的专门性质和功能组合将立即吸引需要先进交钥匙设施的租户。”
据《硅谷商业杂志》报道，这些房产包括：
Mission Park R&D 园区 -500K 平方英尺，位于圣克拉拉，占地 33 英亩，拥有 12 栋建筑
-251K 平方英尺，位于蒙塔古广场，这是一个占地 15 英亩的六栋建筑校园，位于蒙塔古高速公路和北第一街
Montague Oaks -295K 平方英尺，位于圣何塞，占地 18.5 英亩，拥有八栋建筑
-142K 平方英尺，位于圣何塞 Zanker Place 的四栋建筑校园，占地 9.4 英亩
-266K 平方英尺，位于圣何塞果园 North First 校园，占地 17 英亩，拥有六栋建筑
米尔皮塔斯塔斯曼技术中心占地 47 英亩，占地 736K 平方英尺，占地 14 栋建筑
Lone Star 在一份新闻稿中表示，计划升级这些物业，由 TMG 和 Grove 负责运营该投资组合。
声明称：“这种专门的基础设施包括与电力、暖通空调、实验室、洁净室和装载设施相关的高级改造，以满足租户的独特需求。”
买家告诉《商业杂志》，整个投资组合的入住率为 87%，这反映了硅谷研发地产的入住率。根据 Cushman & Wakefield 的数据，硅谷大约有 2140 万平方英尺的黑暗研发空间。
这是Lone Star今年在湾区的第二笔投资。 1月，Lone Star收购了旧金山加州街600号的抵押贷款。这座占地 36 万平方英尺的 20 层甲级办公楼拥有总计 2.4 亿美元的不良贷款，Lone Star 以 1.3 亿美元的价格购买了该办公楼。 Lone Star 和 Harvest Properties 于 5 月成立了一家合资企业，对资产进行资本重组。
与此同时，华盛顿控股公司继续剥离南湾的资产。据《商业杂志》报道，4 月份，该公司以 1.643 亿美元的价格出售了圣何塞一座已完全出租的 375,000 平方英尺的科技园区，6 月份，该公司以 3,290 万美元的价格出售了圣克拉拉 Mission Park 办公大楼的四栋建筑。
使用免费帐户继续阅读这个故事
迈阿密戴德郡推翻了市长关于在城市发展边界之外建造 270 万平方英尺凯利拖拉机总部的否决权
Becknell 聘请 JLL IPT 资深人士来增强 REIT 的销售团队
在蓬勃发展的硅谷，建筑公司 Revel 与客户会面
新法案承诺提供应急基金，并对冷藏设施处以更高罚款
休斯顿工业供应繁荣因缺乏公平而受到抑制
Crow Holdings 筹集近 3.3B 美元基金，这是有史以来规模最大的基金
Bluerock Affiliate 以 3.307 亿美元收购桑尼维尔办公中心
由于投资者追逐稀缺供应，5 亿欧元的交易使物流市场处于警戒状态
Chobani 将投资 1.2B 美元用于宾夕法尼亚州的制造和仓库园区
Hackman Capital 以 2700 万美元出售 El Segundo Flex 大楼
芝加哥公司提议在中端市场建造 40 层公寓楼
殷拓房地产出售 1000 万平方英尺东南物流组合