许多投资者依靠房地产收入（O -0.30%）来产生被动收入。它是最大的房地产投资信托基金 (REIT)，目前收益率超过 5%，按市值计算是第二大参与者的两倍。 Realty Income 的股息也长期持续上涨，这证明了其出色的管理以及其投资组合和业务模式的保守构建。
您需要购买多少股才能获得每年 2,500 美元的股息支票？简短的回答是 768 股，但这就是今天的回应。让我们仔细看看为什么房地产收入如此成功，以及为什么今天的答案很快就会改变。
逐月服用
Realty Income 的最新月度分配（是的，每月分配）为每股 0.2715 美元。如今，向投资者提供每月股息支票已成为一种时尚，但 Realty Income 这样做已经超过 56 年了。它已连续每月支付 676 笔款项。
按年化计算，这相当于 12 个月付款中每股 3.258 美元的分配。将 2,500 美元的期望年收入除以该比率，您将获得 768 股（技术上为 767.4）股。 Realty Income 股票进入新交易周的价格为 56.89 美元，因此购买 768 股股票需要投资 43,692 美元。
O - 房地产收入
纽约证券交易所 · 截至 2026 年 10 月 23 日美国东部时间下午 4:00
随着时间的推移，它会累积起来
Realty Income 不间断的每月股息申报并不是 Realty Income 及其投资者唯一的连胜记录。自上市以来已连续31年增加股息。更好的是，Realty Income 的每月支出已连续 116 个季度增加。
秘诀在于 Realty Income 的模式及其行业集中度。 Realty Income 超过 15,000 处房产的商业租户签订了三重净租赁合同。由于租户需要缴纳财产税、保险和日常维护费用，因此除了违约风险之外，收入来源是可预测的。
房地产投资信托基金主要青睐面向消费者的零售企业。这通常是有风险的，使其对经济波动敏感，但其最大的行业集中点——超市和便利店——历来具有抗衰退能力。这占其投资组合的 20% 以上。
增加支出的艺术
Realty Income 拥有精明收购和健康有机增长的悠久历史。其营业利润超过了其不断增长的股票数量。即使经过多年的加息，其过去 12 个月的分配也仅占其运营资金的 75%。喘息空间是为了让徒步旅行继续下去。
今天的计算结果是 768 股。五年前，考虑到 2021 年派发的每股 2.958 美元，需要 846 股才能获得 2,500 美元的年度股息。十年前，需要 1,029 股。您今天持有的 768 股股票应该会逐年产生更多的被动股息收入。
事实证明，房地产收入是多年来被动股息收入不断增长的重要来源。未来几年这种情况应该会持续下去。