投资语术3

投资语术3

看涨期权(Call options)

参阅期权。

资本化率(静态现金流贴现法)Capitalisation rate (static discounted cash flow method)

资本化率由物业的各种费用(利率成本、费用、运营支出、保险费、维护和修理成本、摊销/建筑物折旧、租金损失风险、管理费用等)组成,并以资本化收入价值的百分比表示。资本化率是用于计算资本化收入价值的要素之一,由独立专家根据与物业相关的预期费用确定。

资本化收入价值(Capitalised-income value)

资本化收入价值是根据当前租金收入和具体物业利率(资本化率)进行计算的。租金收入必须具有合理性和长期性,方可充分反映在计算中。资本化收入价值是用于对收益性物业进行估值的主要因素。

现金流(Cash flow)

现金流是指一个财政年度在冲销和拨备前的净收入。

现金流收益率(Cash flow yield)

现金流收益率是指在冲销和拨备前的净收入与当前市场价格(减去其中累积的收益)的比率。

凭证(Certificate)

凭证是指证明股票、股份或单位信托所有权的文件,用以确认相关登记详情。另请参阅Crest。

封闭式基金(Closed-end fund)

封闭式基金是一种拥有固定资本的公司制(通常为股份公司)投资基金。封闭式基金无须按照基金单位持有人的要求赎回已发行的基金单位。根据瑞士相关法律,此类投资基金单位不得公开出售。与开放式基金相对。

抵押品(Collateral)

抵押品是一种担保资产,作为对未来无法履行的财务义务的担保。作为对信贷或其他债务的担保,抵押品通常表现为易于转换成现金的形式,例如债券、股票等。抵押资产旨在确保借入方履行对出借方的义务。抵押品转移至完全独立的托管账户或与出借方资产负债表隔离的抵押品账户。

抵押品安全边际(Collateral security margin)

抵押品安全边际是指抵押品市场价值与授予的信贷或出借的证券之间的差额。银行或基金要求的这一差额是为了弥补抵押品价值的潜在下跌。另请参阅垫头

集合投资计划(Collective investment scheme)

集合投资计划是指多个投资者共持基金单位的基金,其中每一个投资者并不直接持有资产,而是作为一个“基金池”的一部分。单位信托与开放式投资公司(OEIC)均属于集合基金类型。

商品(Commodity)

商品是指能够进一步进行加工和出售的可交易商品,例如,工业类商品(金属)、农业类商品(羊毛、小麦、食糖)和大宗商品(煤炭、铁矿石)。实物商品或基于商品价格的衍生品均可投资。

商品基金(Commodity funds)

商品基金是指通过掉期交易将资产主要投资于可交易商品或期货的投资基金。

可转换债券(Convertible bonds)

可转换债券是指具有转换权的债券,它赋予持有人在未来特定时间以预先设定的转换比率将相关公司的债券转换为股票的权利。转换过后,债券即到期。

核心投资组合(Core Portfolio)

核心投资组合是(动态)保值基金投资组合的核心部分,用于确保资本保值。一般投资于货币市场工具和以基金基准货币计价的债券。

公司债券(Core Portfolio)

严格来讲,公司债券是指公司发行的债券。但广义上,公司债券是指除政府发行的本币债券之外的所有债券。因此,我们通常所说的“信贷”品种包括公司、超国家机构和政府机构发行的债券。公司债券与政府债券的主要区别在于违约风险——参阅信用风险。

公司治理(Corporate governance)

根据经合组织的一项研究,公司治理是指公司管理层和股东之间相互责任的分配方式。

企业社会责任(Corporate social responsibility,“CSR”)

企业社会责任可定义为透明的公司行为,它以道德价值观为准则,兼顾员工、社会和环境效益,因此致力于为公司及其股东创造可持续的价值(定义:威尔士亲王商业领袖论坛)。

票息(Coupon)

票息是指债券定期支付的利息,以债券名义价值的一定百分比来表示。

息票收益率(Coupon yield)

息票收益率是指根据息票每年支付的利息

信用评级(Credit rating)

信用评级是衡量借款人质量,特别是借款人偿付能力和偿付意愿的一个指标。通过信用评级,可以对债券质量及其定期支付利息和到期偿还本金的概率得出一个结论。

信用风险(Credit risk)

信用风险是指债券发行人的违约风险。另请参阅信用评级。

信用利差(Credit spread)

信用利差是指债券收益率超出基准无风险政府债券收益率的部分。

货币对冲(Currency hedging)

货币风险可以通过使用衍生品进行对冲得到减缓。

记账货币(Currency of account)

记账货币是指用以维护基金账户、计算基金资产净值以及发行和赎回价格的货币。请勿将它与投资货币或基准货币混淆。

货币互换(Currency swap)

(1)又称掉期。是指货币以即期汇率卖出,然后立即以远期汇率回购(或反之亦然)的一种安排。货币掉期用以对冲出口信贷的货币风险。另请参阅即期交易。(2)又称掉期,指交叉货币掉期。将一种货币的本金和相关利息支付转换为另一种货币的本金和相关利息支付。

定制化基准(Customised benchmark)

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