雅虎财经执行编辑布赖恩·索齐（Brian Sozzi）发出警报，10年期国债收益率上升正在将抵押贷款利率推至两年来的最高水平，并可能开始影响家居装修行业的股票。

我整个星期都在关注抵押贷款利率。伙计们，这是疯狂的一周。

我必须向你承认一件事，虽然我并不是真的想这么做，但无论如何我还是会这么做。今天是星期五。我对此并不满意。

整整一周，我一直站在这里谈论十年期国债收益率的上涨。

这对英伟达和甲骨文等科技股可能意味着什么，对美联储在利率方面可能意味着什么。我一次也没有花时间去看看这一切对抵押贷款利率市场的影响。

那是我的不好。我感谢我在 BlackRock 的同事 Rick Rieder 参与 Sozzi Unleashed。大声喊出瑞克。

周四又提到美国房地产市场被冻结。他的话，不是我的。我只是想借用它。

就在我离开这个富丽堂皇的布景之后，你就可以看到它，我的意思是看看这个布景。这是富丽堂皇的。我有一台冰箱，那里有小饰品，凡是你能想到的。结束这组演出后，我立即检查了抵押贷款利率。

我看到的比邻居家的草坪还要丑陋。我讨厌不整洁的草坪。

这真的让我很恼火。 30年期抵押贷款的平均利率高达7.45%。看看那个图表。你想变得沮丧吗？立即获取该图表并在 X 上与您的朋友分享。

你应该这样做。这是三年来的最高水平。这正式将 50 万美元抵押贷款的还款额推高至每月 3,479 美元。

相比之下，七个月前，同样的抵押贷款每月还款额为 2,995 美元。

还是很多。

这意味着购房者每年需要额外支付 5,813 美元的抵押贷款利率费用。这太令人震惊了，你是对的。我按响警报声。

这令人震惊。这是一个没有得到足够重视的重大经济问题。

它不仅对Toll Brothers等房屋建筑商股票产生影响，甚至对家得宝(Home Depot)和劳氏(Lowe's)等公司也产生影响。如果你的新抵押贷款已经飙升，最好相信你不会有钱重新装修厨房或添加一个户外生活空间，就像我哥哥目前在他的新房子里添加的大游泳池一样。

对不起，加里。我真的不是。

未来几周我会更多地谈论住房问题，因为我认为这是一个非常大的故事，但没有足够多的人在谈论它。他们需要谈论这个问题，因为它正在真正拖累美国经济。